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买精装房之前,除了查看户型和资质以外,更重要的是问清这三件事-尊龙手机版下载

承德特价房 2020-02-05 11:31:17

买房之前需要知道哪些事?户型、地段、资质(五证)、税费等等,这些都是一个房屋最基本的情况,当然要问清楚了。如果你买的是毛坯房,知道这些事情就足够了。可如果你打算买的是精装房,则要多问三件事。

毛坯房数量

对于买了精装房的业主来说,毛坯房会直接影响你的入住体验。同一个小区,特别是同一栋楼、同一个单元里面有没有毛坯房?有多少?什么时候交房?

如果没有毛坯房,当然是了。如果有毛坯房的话,你就需要考虑毛坯房业主的装修时间——在他们装修的过程中,你家的精装房压根就没法住人,只是白白交着物业费。

既有毛坯房又有精装房的楼栋里,一般毛坯房的数量不要超过10%。同时,毛坯房的交房时间能够提前半年。(如果有可能的话,判断一下在这里买房的用户种类。如果毛坯房业主不是刚需用户,可能会在你入住两三年后才开始装修,给你的生活带来极大不便。)

精装房还是简装房

并不是说刷刷墙面、铺好地砖就是精装房了,精装房是有严格的标准的——对于开发商来说,如果想出售精装房,也需要相关的资质和相关部门的验收手续。

没有这套资质和手续,哪怕装修得再豪华,出来的也只能叫“简装房”。简装房的标准和毛坯房是一样的,它能装修成什么效果、使用什么样的建材,完全靠开发商的良心。

选装范围

在精装房的样板间里,会有各种标牌,标注着哪些内容是随楼附送的,哪些是非随楼附送的。可是你以为随楼附送的装修费用,都包含在房价里面了吗?对于有些开发商来说,并不是这样。

随楼附送的那些装修里,还包括赠送装修与选装装修。你所交付的房款,只包括赠送的装修。这类楼盘一般都会在后期给业主打电话,询问业主是否选装更丰富的款式——比如样板间里的背景墙、灯具、隔断等等。想要这些东西?加钱!

精装房里的选装内容往往不会在销售时就告诉业主,而且装修合同里往往语焉不详,很多业主往往根本不知道还有选装这件事。我们能做的,就是在购房之前问清楚有没有选装内容,选装内容有多少,需要多少钱。

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