我国规定的年限70年，40年（有特殊50年限），50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。
正式生效，
不用纠结土地年限！
《城市地产管理法》第二十二条和《法》百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子只需要补费1560元。
因此不论是40年产权、还是70年产权，到期均有明确的规定！简言之如下：
，如果国家没有其他规划，只需续交即可继续使用；
第二，若有其他规划，需要，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍！
相关法律条文如下：
《法》百四十九条
住宅使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《城市房地产管理法》第二十二条
约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
《中华人民共和国不动》，简称《》，基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容。
房产证的内容仅包括人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其中，不动产单元号，具有代码，相当于证书记录的不动产在范围内的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
按照国家“不变不换”的原则，现有房产证、土地证等各类不动继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但对于新屋等不动产首次办理产权证、申请办理产权变更登记以及转移登记等手续的市民，将逐步换发新的。
不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权，办证手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在中心一站完成。
不动是什么？
不动产统一登记，是指将原来分散在土地、房屋、海域、林地等多个部门的职责整合到一个部门，核发统一的不动。不动产统一登记实现了不动产登记机构、登记簿证、登记依据和信息平台的“四统一”，限度地节约行政成本，提高工作效率，实现简政高效。
不动产统一登记实行后，市民新购商品房办证，将由原来分别办理《证》、《》改为1个部门办理1本《不动》即可，保持收费不变，原来各部门依法已经发放的证书继续有效，不强制要求更换证书，不增加企业和群众负担。
关于不动产权证的解答
有何不同？
不动产权属证书是权利人享有该不动权的证明。
其中，簿由不动产登记机构负责管理，并保存。
按相关规定来看，不动产权属证书记载的事项，应当与簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
新的相比，有何区别？
首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
其次，房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“”则对使用年限进行了明确规定。
这张不动最醒目的变化是有一串由28位数字组成的不动产单元号。这串号码如同这套房子的“身份证号”，。通过它可以锁定该套房产的信息，保障不动产所有人的财产安全。
登记后，原有还有效吗？
按照国家“不变不换”的原则，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动。
，我们受到什么影响？
卖房更方便（再不用土地、房屋多个部门跑手续）；
一房多卖？再不会！（可查询不动产产权归属，防坑又防骗）；
农民受益（农村土地作为的一部分纳入统一登记）。
流程
申请-受理-审核-登簿（登记完成后，发放不动或者证明）
申请时需要提交哪些材料？
①登记申请书；
②申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
③相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；
④不动产界址、面积等材料；
⑤与他人利害关系的说明材料；
⑥法律、行政法规以及《暂行条例实施细则》规定的其他材料！
房产证有我的名字，房子就有我的份？
不！一！定！
房产证升级为后，根据有关规定，房产所有权的效力来自于房产登记；房子作为不动产，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记！未经登记，不发生法律效力。
就是说“房产证”上的名字根本没意义，“簿”上的名字才标志着房产的真正所属。所以赶快看看你家房子的房产登记上有没有你的名字！
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免责声明：
证号：（隆）房预售证第2020009号；
项目推广名为“”核准名以地方办为准；
本材料中的图片、文字、数据仅供参考，不构成要约内容，最终结果均以政府批准文件及买卖双方最终签订的为准；
相关内容不排除因政府相关规划、规定及未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利；
本宣传资料中对于项目周边环境、交通、教育及其他设施的介绍，皆在提供相关的信息，不意味着本公司对此作出的承诺；
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